TRIBUTAÇÃO DE PROPRIEDADES - Entenda como funcionam os impostos sobre propriedades e os mecanismos de isenção fiscal que podem beneficiar os contribui

A tributação de propriedades no Brasil é um tema de grande relevância para os cidadãos, que precisam entender como funcionam os impostos e quais são as possibilidades de isenção fiscal.

Nesta reportagem, confira os aspectos relacionados ao Imposto sobre a Propriedade Predial (IPTU),  Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR), mecanismos de isenção fiscal e o combate à sonegação.

IPTU: Imposto sobre a Propriedade Urbana

O Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) é um tributo municipal cobrado sobre propriedades urbanas, incluindo terrenos, casas e apartamentos. O valor do IPTU é calculado com base no valor venal do imóvel (valor de mercado estimado pela prefeitura) e na alíquota definida pela legislação municipal. 

Os recursos arrecadados são destinados à manutenção e desenvolvimento dos municípios, como investimentos em saúde, educação e infraestrutura.

ITR: Imposto sobre a propriedade rural

O Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR) é um tributo federal cobrado sobre imóveis localizados em áreas rurais. O valor do ITR é calculado com base no valor da terra nua (sem benfeitorias) e na utilização do imóvel, como atividades agropecuárias ou extrativistas. 

O objetivo do ITR é incentivar o uso produtivo das áreas rurais e evitar a especulação imobiliária.

Mecanismos de isenção fiscal

Há mecanismos de isenção fiscal que podem beneficiar determinados contribuintes. No caso do IPTU, imóveis utilizados como moradia e cujo valor venal esteja abaixo de um determinado limite estabelecido pela legislação municipal podem ser isentos do imposto. 

Já no caso do ITR, imóveis de pequena extensão, quando explorados pela família, e áreas de preservação ambiental podem ser isentos do tributo.

Combate à sonegação e aumento da fiscalização

Aumentar a fiscalização e combater a sonegação são medidas essenciais para garantir uma arrecadação mais eficiente. Neste sentido, a Receita Federal e os órgãos municipais devem trabalhar em conjunto para identificar e punir os contribuintes que não cumprem suas obrigações fiscais.Estratégias de combate à sonegação

A Receita Federal tem investido em tecnologia e cruzamento de dados para identificar possíveis fraudes e sonegação. Além disso, campanhas de regularização e programas de educação fiscal têm sido implementados para conscientizar os contribuintes sobre a importância de cumprir suas obrigações fiscais.

Tipos de sonegação

Existem diversos tipos de sonegação de impostos, como: utilização de laranjas, notas calçadas, meia nota e acréscimo patrimonial a descoberto. Os sonegadores utilizam essas práticas para pagar menos impostos, o que constitui um crime.O combate à sonegação e o aumento da fiscalização são fundamentais para garantir uma arrecadação eficiente e a justiça tributária. A cooperação entre órgãos municipais e a Receita Federal, aliada ao investimento em tecnologia e educação fiscal, pode resultar em avanços significativos no enfrentamento da sonegação e na promoção do desenvolvimento do país.

Parceria entre órgãos municipais e Receita Federal

A cooperação entre a Receita Federal e os órgãos municipais é fundamental para o combate à sonegação. O compartilhamento de informações e a atuação conjunta em operações de fiscalização permitem a identificação e a punição de contribuintes que não cumprem suas obrigações fiscais.

Entender o funcionamento da tributação de propriedades no Brasil, assim como as possibilidades de isenção fiscal e a importância do combate à sonegação, é fundamental para os cidadãos. Com conhecimento sobre esses temas, os contribuintes podem garantir que suas obrigações fiscais sejam cumpridas corretamente.

Fonte: Contábeis